गूगल समीक्षाएँ · 12 वर्ष
आज रात आपको ब्रोकर नहीं चाहिए। आपको असली सर्किल रेट चाहिए, ऐसा प्लॉट जो सचमुच साफ़ हो, और कोई जो सवाल पूछने पर व्हाट्सऐप पर जवाब दे। यही हम करते हैं।
पूछताछ का जवाब सोम–शनि सुबह 9 से शाम 7 (भारतीय समय)। व्हाट्सऐप किसी भी देश से चलता है।
पूछताछ · एक घंटे में जवाब
अपनी जानकारी छोड़ें। व्हाट्सऐप पर एक असली व्यक्ति जवाब देगा।
हमने महर्षि वाल्मीकि अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के अगले चरण के लिए एक प्रोजेक्ट पेज शुरू किया है। हर सूचना, मंज़ूरी और टेंडर वहाँ तारीख़ और मूल दस्तावेज़ के लिंक के साथ दर्ज होगा।
हर इलाक़े का एक पेज, हर जगह वही खाने: सर्किल रेट, माँगा जा रहा दाम, भू-उपयोग, दूरियाँ, प्रोजेक्ट।
Ayodhya
2019 के बाद अयोध्या में ज़मीन के दाम दो बार बदले हैं: पहले सुप्रीम कोर्ट के फ़ैसले से, फिर मंदिर, एयरपोर्ट और स्टेशन के नए निर्माण से। शहर में आने वाली मुख्य सड़कों पर प्लॉट 2019 के मुक़ाबले कई गुना दाम पर बिक रहे हैं, जबकि हाईवे से कुछ किलोमीटर अंदर के गाँव अब भी सर्किल रेट के आसपास हैं। इन दोनों के बीच का फ़र्क़ ही तय करता है कि ख़रीदार को फ़ायदा होगा या नुक़सान।
ऊँची संभावना वाले इलाक़े
ख़ासकर यूपी के बाहर के ख़रीदारों को। बताया गया रेट होर्डिंग का दाम होता है, प्लॉट खतौनी में अब भी कृषि भूमि होता है, और टोकन देने तक कोई नहीं बताता। यह साइट इसलिए है कि आँकड़े पहले आएँ।
साइट पर हर रेट, दूरी और प्रोजेक्ट का स्रोत और तारीख़ है। जिसका स्रोत नहीं, वह यहाँ नहीं।
हिंदी और अंग्रेज़ी, अलग-अलग लिखी हुई। न शब्दजाल, न दबाव, न कोई लिस्टिंग थोपी हुई।
इसी इलाक़े के, हर हफ़्ते ज़मीन पर। प्लॉट पर आपके साथ चलेंगे, विदेश में हैं तो वीडियो पर।
जो सबसे क़रीब हो चुनें। हर एक उसी के लिए लिखी गाइड खोलता है।
क़ानूनन आप क्या ख़रीद सकते हैं, भुगतान कैसे करें, और हर क़दम पर भारत आए बिना रजिस्ट्री कैसे पूरी करें।
गाइड खोलें →हर बजट में पहला प्लॉट कहाँ समझदारी है, और टोकन देने से पहले क्या जाँचें।
गाइड खोलें →पहुँच सड़कों पर असल में क्या उपलब्ध है, भू-उपयोग क्या इजाज़त देता है, और क्या पहले ही अधिग्रहित है।
गाइड खोलें →वे इलाक़े जहाँ इस बजट में होर्डिंग वाले दाम नहीं, सर्किल रेट के पास प्लॉट मिलता है।
गाइड खोलें →यूपी में धारा 80 के तहत भू-उपयोग बदलना: कौन आवेदन कर सकता है, ख़र्च कितना, समय कितना।
गाइड खोलें →सुरक्षा चेकलिस्ट और 15 मिनट की बात से शुरू करें। कोई दबाव नहीं, कोई लिस्टिंग थोपी नहीं जाती।
गाइड खोलें →न लिस्टिंग थोपी जाती है, न काग़ज़ जाँचे बिना साइट विज़िट।
व्हाट्सऐप या फ़ोन। आप बताते हैं क्या चाहिए और बजट कितना; हम बताते हैं क्या मुमकिन है।
हर प्लॉट के रेट, दूरियाँ और क्या जाँचना है, लिखित में, एक रुपया ख़र्च करने से पहले।
ख़ुद जाकर, या एनआरआई के लिए वीडियो पर। खतौनी और भू-उपयोग की जाँच आपके सफ़र से पहले हो जाती है।
सब-रजिस्ट्रार और राजस्व रिकॉर्ड तक का काग़ज़ी काम, फ़ीस पहले से लिखित में तय।
किसी भी विज़िट से पहले ब्रोकरेज लिखित में बताई जाती है।
कोई साइनअप नहीं। सब कुछ आपके ब्राउज़र में, पेजों वाले ही डेटा से।
यूपी में ज़मीन ख़रीद पर सर्किल मूल्य, स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री शुल्क और कुल रक़म।
आज़माएँ →इलाक़े का नाम लिखें, मौजूदा रेट और लागू तारीख़ पाएँ।
आज़माएँ →हर जाँच समझाई हुई। प्रिंट करें या पीडीएफ़ में रखें।
आज़माएँ →अपनी बढ़त की धारणा से 5 या 10 साल में प्लॉट की तुलना एफ़डी से करें।
आज़माएँ →जो बेचने वाला इनमें से किसी पर एतराज़ करे, वह आपको कुछ बता रहा है।
मौजूदा खतौनी में बेचने वाले का ही नाम हो, किसी रिश्तेदार या कंपनी का नहीं।
सब-रजिस्ट्रार के रिकॉर्ड में प्लॉट पर कोई क़र्ज़, बंधक या मुक़दमा न हो।
पिछली बिक्री राजस्व रिकॉर्ड में दर्ज हो चुकी हो, वरना वह कमी आपके हिस्से आएगी।
रिहायशी बताकर बेचा गया प्लॉट मास्टर प्लान में अब भी कृषि या ग्रीन बेल्ट हो सकता है।
कुछ ज़मीन बेची ही नहीं जा सकती। सबसे पहले खतौनी में श्रेणी देखें।
तय आकार से बड़े प्लॉटेड प्रोजेक्ट को यूपी रेरा पंजीकरण चाहिए। नंबर माँगें।
अयोध्या में पहले प्लॉट के लिए काम का सही क्रम: इलाक़ा चुनना, सर्किल रेट पढ़ना, टोकन, जाँच, रजिस्ट्री और दाख़िल-ख़ारिज।
· 4 मिनट
एनआरआई अयोध्या में क्या ख़रीद सकते हैं और क्या नहीं, पैसे देने से पहले कौन से काग़ज़ जाँचें, और हर क़दम पर भारत आए बिना ख़रीद कैसे पूरी करें।
· 1 मिनट
गूगल पर ली गईं और जैसी लिखी गईं वैसी दिखाई गईं। हम उन्हें बदलते नहीं।
“PLACEHOLDER: गूगल पर लिखी समीक्षा जैसी है वैसी। प्रोफ़ाइल से असली पाठ, नाम और तारीख़ डालें।”
PLACEHOLDER Reviewer
प्लॉट ख़रीदा ·
“PLACEHOLDER: गूगल पर लिखी समीक्षा जैसी है वैसी। प्रोफ़ाइल से असली पाठ, नाम और तारीख़ डालें।”
PLACEHOLDER Reviewer
एनआरआई ख़रीद ·
“PLACEHOLDER: गूगल पर लिखी समीक्षा जैसी है वैसी। प्रोफ़ाइल से असली पाठ, नाम और तारीख़ डालें।”
PLACEHOLDER Reviewer
व्यावसायिक ज़मीन ·
समीक्षाएँ गूगल पर ली जाती हैं और ख़रीदार के नाम और महीने के साथ जैसी लिखी गईं वैसी दिखाई जाती हैं। हम न उन्हें बदलते हैं, न चुनते हैं। प्रोफ़ाइल देखें →
एक असली व्यक्ति व्हाट्सऐप पर एक घंटे में जवाब देता है, सोम–शनि सुबह 9 से शाम 7 (भारतीय समय)। भारत से या विदेश से।
यूपी रेरा पंजीकृत12 वर्षअसली व्यक्तिएन्क्रिप्टेडडेटा बेचा नहीं जाता